Bogføring af depositum

Jeg er ved at overtage et lejemål. Og har derfor et spørgsmål. Jeg betale et beløb, lad os sige 40.000 for at overtage dette lejemål som er dækkende depositum. Hvordan bliver sådan noget bogført? Kan jeg bare bogføre det som en engangsudgift, skal det afskrives eller hvordan?

Depositum er et aktiv. Du får (måske) pengene tilbage, når opsiger lejemålet. Derfor skal det bogføres på en konto “deposita” i aktiverne i status. Hvis der er moms på dit depositum, skal du trække hele momsen fra nu.

, , ,

9 kommentarer til Bogføring af depositum

  1. Gitte Sander 1. september 2009 at 13:33 #

    Og hvordan bogføre man så, når man udlejer noget? Altså det depositum ens lejere betaler til een?

  2. Anette 1. september 2009 at 13:38 #

    Hej Gitte

    Du bogfører det depositum, du modtager fra din lejer, i passiverne under kortfristet gæld. Lav en helt ny konto til det. Hvis du har opkrævet moms, skal du afregne den ved førstkommende momsafregning, derfor skal der være momskode på den nye konto.

    Dbh
    Anette

  3. Gitte 3. oktober 2009 at 20:31 #

    Mange tak for svaret!

  4. jesper 4. oktober 2011 at 14:13 #

    må jeg som privatudlejer bruge depositum til at betale regninger eller skal de så på spæret konto?

  5. Anette Sand 6. oktober 2011 at 11:41 #

    Det depositum, som lejerne har indbetalt, skal stå som en værdi i virksomheden, så du altid kan udbetale det, hvis lejemålet opsiges. Om du kan bruge pengene til at betale regninger med, afhænger derfor af, hvordan ejendommens økonomi i øvrigt ser ud – men som hovedregel er der ingen tvivl om, at det er lejernes penge, som skal kunne udbetales når-som-helst.

    Dbh
    Anette

  6. Pia 19. februar 2019 at 12:31 #

    Hej Anette
    Vedr. Husleje depositum som man overtager fra konkurs. Beløbet er bogført i aktiver på to forskelling konti i aktiver På konto feks. 7660 debiteriet og 7661 krediteret. er dette ikke forkert?

  7. Anette Sand 2. juli 2019 at 22:31 #

    Hej Pia

    Som du beskriver det her, lyder det forkert – men jeg kender jo ikke kontoplanen…. Huslejedepositum vil normalt være debiteret på en konto i aktiverne og modposteret i banken.

    Dbh.
    Anette

  8. Knud Clemmensen 14. januar 2020 at 09:38 #

    Hej Anette Sand,
    Vi er et mindre arkitektfirma, som fra starten har anvendt og stadig anvender det supergode regnskabsprogram SummaSummarum. Nu har jeg brug for, ifm. udlejning af en lejlighed, at kunne bogføre et depositum, som lejeren har betalt. Jeg har læst dit tidligere svar til Gitte Sander og har oprettet en ny konto ved navn Depositum under Passiver som “Status”. For lettere at kunne styre det har jeg oprettet 2 separate konti i min bank, en til “Husleje” og en til “Depositum”. Ligeledes har jeg oprettet en ny konto i programmet under “INDTÆGTER” hvor jeg bogfører depositummet i afstemningskontoen, som vedrører depositum.
    Mit spørgsmål er, hvordan jeg let får beløbet til også at fremstå i depositum-kontonummeret under Passiver.

    På forhånd mange tak.

    Med venlighilsen

    Knud Clemmensen

  9. Anette Sand 27. januar 2020 at 19:30 #

    Hej Knud

    Depositum er ikke en indtægt. Det er nogle penge, lejeren “låner dig”. Derfor skal de ikke bogføres – og beskattes – som indtægter oppe i resultatopgørelsen men direkte ned i passiverne under fremmedkapital/gæld.

    Hvis du allerede har bogført det indbetalte depositum som indtægt, skal du nu debitere indtægtskontoen og kreditere den nye depositumkonto under passiverne.

    Dbh.
    Anette

Skriv et svar

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.